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量價齊漲!2019年臨桂區樓市“好嗨喲”!

——2019年1月臨桂區房地產市場成交報告——

2019年02月12日 來源:桂房網
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轉眼2019年1月已經成為過去,本月臨桂樓市不負眾望。


據行業監測數據顯示,2019年1月,臨桂區房地產市場唱響“開門紅”,商品房和商品住房紛紛以“量價齊漲”的姿態,翻開臨桂樓市2019年第一份優異的成績單。



供應:理性回落


數據顯示,1月臨桂區商品房上市面積38.59萬㎡,同比上漲89.72%,環比下降5.99%。其中,商品住房上市供應面積為35.99萬㎡,同比上漲88.43%,環比下降8.28%。


成交:量價齊漲


數據顯示,1月臨桂區商品房成交2243套,同比上漲166.07%,環比上漲9.15%;成交面積22.55萬㎡,同比上漲153.66%,環比上漲11.58%;成交金額13.37億元,同比上漲164.23%,環比上漲14.08%。

 

 

其中,1月臨桂區商品住房成交2011套,同比上漲153.91%,環比上漲10.19%;成交面積20.88萬㎡,同比上漲152.48%,環比上漲10.01%;成交金額12.13億元,同比上漲182.09%,環比上漲12.73%。

 


2019年臨桂最新房價:即將破“6”


數據顯示,1月臨桂區商品房成交價格為5929元/㎡,同比上漲4.17%,環比上漲2.249%;商品住房成交價格為5809元/㎡,同比上漲11.72%,環比上漲2.47%。


戶型:90-144㎡戶型最暢銷


從商品住房成交的戶型面積來看,1月臨桂區最暢銷的戶型是90-144㎡戶型,成交1358套,占總成交套數的68%。其次是90㎡以下戶型,成交590套,占總成交套數的29% ,而144㎡以上戶型只成交了63套,占總成交套數的3%。

 


從供應方面來看,盡管1月同比出現了大漲,但環比卻微降。12月,房企完成了2018年業績沖刺任務,2019新年伊始,房企供應速度適當放緩,并且大部分房企針對春節后進行新一輪部署,甚至有開發商已在準備充足彈藥以應對“3月小陽春”。所以1月臨桂樓市供應量出現了環比微降,也在情理之中。


從成交方面來看,1月進入“返鄉置業”季,隨著春節的腳步臨近,各樓盤紛紛以返鄉為主題展開“較量”,推出各種暖場活動吸引客戶,圍繞春節這個節點、答謝、感恩、送溫暖這些主題,各大樓盤在優惠力度各方面均給出了購房者真正優惠。在返鄉置業年末大惠戰的推動下,臨桂樓市再次“風起云涌”實屬正常。


不得不說,2019年的臨桂樓市,取得了一個好“彩頭”。


據桂房網統計,2019年桂林預計迎來近40個純新盤項目入市,產品類型包括有大型商業、住宅、洋房、合院別墅、旅游小鎮等。



其中,臨桂區純新盤數量大約有15個,強勢來襲的“新鮮”面孔,能否讓臨桂樓市一路高歌,更值得期待!


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