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统计局:前两个月房地产投资同比增长11.6%

2019年03月16日 来源:证券日报
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3月14日,国家统计局公布2019年1月份至2月份房地产投资数据,显示全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。


“今年以来,受房地产企业施工进度加快影响,从而推高1月份至2月份房地产投资。”民生银行研究院研究员郭晓蓓昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,从细分数据上表现为房屋新开工面积、房屋施工面积表现较好,分别同比增长6.0%、6.8%,这意味着房企积极主动开发以争取预售许可证,进而支撑起1月份至2月份房地产开发投资良好局面。


“受前期土地购置费增长较快,以及建材等价格上涨影响,推动1月份至2月份房地产投资较快增长。”富国基金高级策略分析师陈杰昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,尽管1月份至2月房地产投资增速?#20808;?#24180;全年?#20852;?#25552;升,但商品房销售面积增速转负,商品房销售额增速大幅下滑,或将制约房地产商拿地热情。


郭晓蓓指出,房屋新开工数据表明房企没?#34892;?#24608;的迹象,依然愿意积极进行新开工。另外,受去年年底房企融资节奏加快,助力增强流动性资金,有力支撑新开工数据。不过,从1月份至2月份数据来看,房地产开发企业到位资金同比增速明显放缓,?#24425;?#24471;房地产投资未来走势还?#20889;?#36827;一步观察。


陈杰表示,1月份至2月份土地购置面积增速、土地?#23665;?#20215;款增速均明显下降,随着现?#22411;?#22320;不断得到开发施工,未来房地产建设安装投资也有下行压力。


此外,数据显示,2019年1月份至2月份全国固定资产投资(不含农户)44849亿元,同比增长6.1%,增速比2018年全年提高0.2个百分点。


从固定资产投资来看,补短板投资?#20013;?#21457;力,基础设施投资增速继续回升。陈杰表示,1月份至2月份在基建补短板、地方债发行提前、地方政府专项债大幅扩容等因素带动下,基建投资增速上行幅度较大,使得政策托底效果?#20852;?#26174;现,从而提振市场信心。


郭晓蓓也指出,2018年下半年以来,国家加大补短板政策支?#33267;?#24230;,加快地方专项债发行进度。2019年年初以来,截至2月底已发行地方专项债3078亿元,这不仅在时间节点上比往年有了较大提前,而且债券利息?#20852;?#38477;低,债券期限也?#20852;?#24310;长。


陈杰还表示,去年12月份国家发改委密集批复一批基础设施建设项目,随着国家层面补短板稳投资政策不断向纵深?#24179;?#21508;地区也结合本地实际,积极出台相应政策,推动重大投资项目落地实施。


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