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2020年樓盤集體漲價!桂林人猝不及防!

2020年01月03日 來源:桂房網
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 大家都在期待2020年的到來。
然而,2020年來了,桂林樓市就是漲聲一片。
多家樓盤宣布取消優惠,公布漲價消息......這一串消息直戳桂林購房者的心。

樓盤新一輪漲價潮來臨


最近,又出現了與往年畫風相似的局面,房企開始宣布,收回優惠、上調房價

其實,在2020年元旦未到來之前,桂林各大樓盤就已經早早發布了元旦漲價、元旦鉅惠收官的消息。

樓盤漲價通知截圖

“2020年1月1日起,全面漲價”!之所以這么多樓盤會在這個時間點取消優惠,因為過了12月份就是下一年新的任務計劃,開發商為了完成回款從而取消各種優惠政策。

小編隨便一數,就有超10個樓盤在元旦調價,一張張的漲價通知,迅速占領了小編的朋友圈!

其中,臨桂萬達全系產品都在2020年1月1日調價;碧桂園·劍橋郡宣布1月1日起全線產品上調5%,物業費、車位券贈送等優惠也取消了。

融創兩大項目中,桂北融創九棠府項目,1月1日價格全線上調200元/㎡。七星區融創桂林旅游度假區項目,年底購房鉅惠也都在12月31日截止。

彰泰集團:彰泰學府項目,年底有推年末讓利、特價房源等多重優惠活動,在1月1日全線漲價!彰泰伴山云廬項目也有鉅惠收官倒計時的通知。以及彰泰陽朔十里春風項目,在年終購房時最低首付3.2萬元起,成交還送車位。然而在1月1日也全線漲價,具體漲價多少沒有曝光。

新城控股桂林吾悅華府年中鉅惠、促銷、激勵政策全部取消2020年1月1日起,項目全線產品價格上漲,具體漲價多少并未公布。

富力集團桂林富力城1月1日起漲價300元/㎡!

除此之外,天馳桂宏達公園悅府、碧園華驪茗城均有發布相關的漲價通知!


對于樓盤2020年漲價,業內給出的答案是:2019年如果市場、開發商指標基本完成,不著急去化,房價自然上漲,也在情理之中。

2020 桂林樓市預測


眾多業內人士紛紛預測、眾多媒體爭相報道,2020年樓市:“穩定”為主,小幅波動,大漲不可能,深跌更不可能;“房住不炒”是仍是主基調。這樣的大環境對于桂林樓市來說也是可以看到的。
據桂房網不完全統計,2020年新上市的住宅、商住項目超40個。→  “新勢力”攪熱2020年桂林樓市!新盤扎堆搶灘,誰能搶占C位?
想在春節前購房的朋友,對于桂林各區域新樓盤的選擇性還是比較可觀的。

興進景園效果圖

早前,小編進行了桂林房貸利率調查,各大銀行房貸利率普遍在5.88%~6.37%不等,首套房貸利率相當于在原來的基準上浮20%-30%左右。

而業內人士表示,盡管每個月央行會公布最新的LPR,但房貸利率基本上不會做大幅調整,但未來也不會太放松。

或許有人會說,LPR說不定會下調呢?業內人員表示:這個可能性不大,而且,2020年成交量上來,樓市升溫的話,相應的基點也會調整。

除此之外,隨著城市競爭人才的加劇,業內預測,2020年,針對人才的住房優惠力度會有增無減,人才購房或將會迎來小陽春。

最重要的一點,還得來看看大家都關心的房價問題

數據顯示,從2014年至2018年,桂林房價一直都是不斷上漲中的。


其中,2016年桂林商品銷售均價是4634元/㎡,到了2017年銷售均價上漲至5287元/㎡2018年成交均價為5697元/㎡,同比上漲7.75%。

而2019年桂林房價從1月到11月,新房價格同比、環比也都有不同幅度的上漲。前11個月,桂林商品房成交均價達到6402元/㎡,相比2018年,每平米價格上漲了705元!
以這個趨勢來看,2020年,桂林房價保持增長的態勢已經十分明顯。


買房最佳窗口期時間不多了


2020年的春節將比往年要來得更早一些。

首席財經觀察周松濤表示:對于想買房的剛需來說,寄望樓市大幅下跌再入手,可能性不大,年底入手,或將是成本最低的時候!

進入2020年階段,桂林一批樓盤價格正在上調。當然,在最后的春節返鄉置業季,也有一批樓盤仍在推出優惠促銷政策。

如果大家在年底有買房計劃,是時候來桂房網返鄉置業購房團了!眾多樓盤獨家鉅惠,不容錯過!年前購房最佳窗口期時間不多了,抓住機會上車!




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